Dochodowy lokal w Dźwirzynie (kołobrzeski, Kołobrzeg, Dźwirzyno, Wyzwolenia)

Lokal położony jest w Dźwirzynie w odległości około 600 m od zejścia na szeroką i piaszczystą plażę. Powierzchnia gruntu wynosi 1024 m2, natomiast powierzchnia zabudowań 296,84 m2. Zabudowa działki obejmuje budynek smażalni o powierzchni 186,30 m2, budynek magazynowy o powierzchni 95,42 m2 oraz toalety o powierzchni 15,12 m2.

Budynek smażalni wykonany został w technologii stalowo murowanej, konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z cegły oraz stalowych słupach. Dach wykonany jest z wiązarów stalowych oraz częściowo konstrukcji drewnianej krokwiowej. Dach pokryty jest blachodachówką. Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Posadzki wyłożone terakotą. Budynek smażalni i wędzarni składa się z sali konsumpcyjnej, kuchni, wc, magazynu, chłodni, szatni. Wyposażenie kuchni oraz wędzarni wykonane jest ze stali nierdzewnej. W lokalu znajduje się 350 miejsc siedzących dla gości.

Na terenie nieruchomości znajduje się klub z barem, sceną i zadaszeniem o powierzchni 240 m2, na której codziennie występują zespoły muzyczne.

Nieruchomość posiada przyłącza do sieci wodno kanalizacyjnej oraz sieci energetycznej. Przyłącze do sieci gazowej znajduje się w odległości około 50 m od nieruchomości. Obiekt jest monitorowany.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dźwirzyno przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę usług, handlu i gastronomii. W ramach przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest budowa mieszkania dla właściciela. Dopuszczalna wysokość zabudowy to zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym
o wysokości kalenicy do 8 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 50% (aktualna powierzchnia zabudowy wynosi 29%).

Do Urzędu Gminy Kołobrzeg złożony został wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania dla terenu elementarnego w którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość w zakresie zwiększenia maksymalnej powierzchni zabudowy, zwiększenia wysokości zabudowy oraz stworzenia na poddaszu pokoi gościnnych z łazienkami.

W cenie zawarte jest kompletne wyposażenie gastronomiczne oraz meble (stoły, ławy i krzesła) o wartości około 100 tysięcy.

Lokal cieszy się bardzo dużym uznaniem ze strony klientów od ponad 25 lat.

Zapraszamy do umawiania się na prezentację. Przed prezentacją należy podpisać kartę wskazania adresowego (nie jest to umowa pośrednictwa). W przypadku zakupu nieruchomości za pośrednictwem naszego biura pobieramy wynagrodzenie.

Współpracujemy z doradcą kredytowym, który bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu.

Idealna inwestycja ze względu na wysoką stopę zwrotu!

Wirtualny spacer: http://sb360.online/1byb8v?