Działka 1,7km od morza, MPZP gastronomia i handel (kołobrzeski, Kołobrzeg, Grzybowo)
Nieruchomość o powierzchni 2151m2 (składająca się z działki o powierzchni 1075m2 i 1076m2) położona przy ul. Leśnej w Grzybowie.
Atrakcyjna cena 390zł/m2.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz las. Odległość:
- do lasu 130m,
- do sklepu DINO 1km,
- do morza 1,7km,
- do Kołobrzegu 2,5km
W drodze, tuż przy działce znajduje się: gazociąg, wodociąg, prąd i kanalizacja.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren elementarny F8dMN,U zgodnie z którym m.in.:
PRZEZNACZENIE TERENU
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) przeznaczenie uzupełniające, dopuszcza się lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku; dopuszcza się realizację garażu i budynku gospodarczego;
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA
a) zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, garaż wbudowany lub połączony z budynkiem gospodarczym (w przypadku realizacji obu funkcji - w jednej bryle);
b) dopuszcza się lokalizację usług handlu lub gastronomii w budynkach położonych na działkach o powierzchni powyżej 1200 m2;
f) dopuszcza się zmianę dachu płaskiego na stromy;
g) lokalizacja budynku gospodarczego i garażu wolnostojącego w głębi działki;
WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%; dla zabudowy z usługami handlu lub gastronomii 35%;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem użytkowym o wys. do 9 m; na działkach na których zlokalizowane zostaną usługi handlu i gastronomii położonych zgodnie z pkt 2 lit. b dopuszcza się zabudowę 2 kond. z poddaszem użytkowym, o wysokości do 11 m i ścianką kolankową o wys. do 0,9 m, się budynek o architekturze narożnej dla zabudowy położonej w obrębie skrzyżowania;
- dach budynku mieszkalnego dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 50°,
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu;
MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI.
Zapraszamy do umawiania się na prezentację.
Współpracujemy z doradcą kredytowym, który bezpłatnie udzieli pomocy w zakresie uzyskania kredytu.
W ofercie wykorzystano zasoby geoportal.gov.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.2019 r poz. 1781 t.j./. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.